【2019年版】～（前編）マイホームの土地の探し方で大事なポイントや確認点、注意点を教えます！～ 沖縄で新築の家を建てたい・買いたい人必見！体験談教えます！

1．住むエリアを決める

一番大事なポイントだと思います。家を建てるとそこに定住することになります。

仕事やそれぞれの両親の住んでるところ、子供の校区のほかにも、のちほど説明する土地の予算も考慮した上で総合的に判断して慎重に決めましょう！

2．予算を決める

こちらも大事なポイントです。土地にお金を掛けすぎると、肝心のマイホームにお金が掛けれなくなります。

バランスを考え、適切な金額を決めていきましょう。

私の感覚としては全体の1/3を越えないくらいが上限かなと感じます。

不動産屋に依頼する

一番楽な方法です。条件をある程度伝えれば、該当する土地を探してくれます。

しかし、残念ながら一番お金が掛かる方法でもあります。

探すところまでは無料なところが多いですが、実際に購入するとなると仲介手数料などが掛かることが多く、その手数料は馬鹿に出来ない金額です。

建築業者に依頼する

建築業者に探してもらうことも一つの方法です。実際私も探してもらいました。

建築業者さんによっては、不動産屋と独自のパイプを持っていることがあり、公開されていない土地の情報を教えてもらえることもあるようです。

また、不動産屋の仲介手数料も割引してもらえることもあるようです。

自分で探す

最終手段として自分で探す方法もあります。

例えば、明らかに空き地になっているけど売りに出されていない土地があったりしますが、そういう土地に関して地主を調べて直接連絡し、売ってもらうこともやろうと思えば出来ます。

土地に関しては住所さえ分かれば法務局で地主を調べることが出来ます。

もし売りに出されていない空き地があるなら、試してみる価値はありますよ！